Reihenhaus in ruhiger und sonniger Lage

Eingang und GarageKüche EGBad OGSchlafzimmer OGZimmer DGZimmer_DGGartenTerrasse
Reihenmittel | 75443 Ötisheim
Kaufpreis
298.000
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5
Provisionspflichtig Gaestewc Unterkellert-keller
GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Typ
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objektkategorie
Reihenmittel
Adresse
75443 Ötisheim
Deutschland
Preise
Kaufpreis
298000,00
Provision
Provisionspflichtig
true
Außencourtage
4,76 %
inkl. MwSt.
true
Courtage-Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir 4,76 % incl. MwSt. Käuferprovision, gemessen am Kaufpreis.
Flächen
Wohnfläche
123,00 m²
Nutzfläche
54,00 m²
Grundstücksfläche
233,00 m²
Zimmer
5,00
Schlafzimmer
4,00
Badezimmer
2,00
Energiepass
E-Part
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
120,90
Wertklasse
D
Zustand angaben energiepass baujahr
1974
Zustand angaben energiepass ausstelldatum
25.02.2019
Jahrgang
2014
Object
Verfügbar ab
sofort
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus mit Garten steht in ruhiger Ortsrandlage von Ötisheim und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es wurde 1974 auf einem ca. 233 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Verteilt auf vier Etagen gibt es 5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m². Ins Erdgeschoss gelangt man über den ebenerdigen Eingang mit Windfang. Rechts ist die Küche und anschließend das Gäste-WC. Geradeaus geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich der durch die großen Fenster sehr hell ist. Vom Wohnbereich kommt man auf die ca. 18 m² große Süd-Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Süd-Balkon und zwei kleinere Schlafzimmer. Dort ist auch das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, gut zu erreichen. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes Zimmer und ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Außerdem einen Stauraum unter dem Dach. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum, ein großer Hobbyraum und die Waschküche mit der Gas-Brennwert-Heizung. Die Garage wurde direkt neben dem Eingang errichtet, daneben gibt es noch einen Stellplatz. Der Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Reihenmittelhaus mit Pultdach, Massivbauweise, Baujahr 1974 - Pultdach, eingedeckt mit dunkelgrauen, asbestfreien Faserzement-Wellplatten, Profil 8 (2013) - Dachdämmung mit Mineralfaser-Klemmfilz 120 mm, WLG 035 - Gas-Zentralheizung, Gasbrennwertanlage (2003) - Holz-Fenster mit 2-fach Isolier-Verglasung, Rollläden - Süd-Terrasse mit anschließendem Garten - Garage mit Holz-Schwingtor - Pkw-Stellplatz - Kabelanschluss für Highspeed-Internet Untergeschoss: - Kellerraum - Hobbyraum - Waschküche mit Heizung Erdgeschoss: - ebenerdiger Eingang mit Windfang - Küche - Gäste-WC (2005) - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC (2005) - Süd-Balkon (2011 renoviert) Dachgeschoss: - Großes Zimmer mit VELUX-Dachfenster (2013) - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC - Stauraum unter dem Dach
Lage
Ötisheim, mit ca. 4900 Einwohnern, liegt landschaftlich reizvoll an den Ausläufern des Stromberges und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Mühlacker, Maulbronn und Pforzheim. Ötisheim besitzt einen Haltepunkt, welcher von der Linie S 9 der Stadtbahn Karlsruhe bedient wird. An Werktagen verkehrt morgens ein Regionalexpress nach Stuttgart Hbf. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule. Ein umfangreiches Freizeitangebot, wie das Freibad, der Barfußpark, die Wanderwege und viele Vereine. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die verschiedenen Arztpraxen sowie die Apotheke sind gut zu erreichen.
Heizart
  • true Gas
Stellmoeglichkeiten
  • true Garage
  • true Freiplatz
Garten
  • true Gartennutzung
Dachform
  • true Pultdach
Bauweise
  • true Massiv
Besonderheiten
  • true Gäste WC
Kontakt
GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Gunter Hofmann
E-Mail
gunter.hofmann@ggh-immobilien.de

Tel.
7231/4155232

Mobil
1766/2431075

Impressum
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Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.