Anlageobjekt Altbau An Der Panke Vermietet

Tür innenTür Wohnzimmer 2TreppeAußen 02Außen 03Außen Tür 02Haus außenGrundriss
Erdgeschoss | Ravenéstr. 7 13347 Berlin
Kaufpreis
234.000
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Provisionspflichtig Ebk Vermietet Unterkellert-keller
Faber Immobilien
Typ
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objektkategorie
Erdgeschoss
Adresse
Ravenéstr. 7
13347 Berlin Wedding
Deutschland
Lage
Etagenanzahl
5,00
Preise
Kaufpreis
234000,00
Hausgeld
274,40
Mieteinnahmen Ist
4683,24
Provision
Provisionspflichtig
true
Außencourtage
7,14 %
inkl. MwSt.
true
Flächen
Wohnfläche
72,00 m²
Nutzfläche
72,00 m²
Zimmer
2,00
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1,00
Energiepass
E-Part
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
95,70
Zustand angaben energiepass stromwert
0
Wärmewert
95,70
Zustand angaben energiepass baujahr
1920
Jahrgang
2008
Gültig bis
2023-11-17
Object
Vermietet
true
Nichtraucher
true
Objektbeschreibung
Die Verbindung eines attraktiven Stadtteils und einem umfassend modernisierten Altbau machen diese vermietete Wohneinheit zu einer idealen Kapitalanlage. Mit einer klassischen Deckenhöhe und originalem Dielenboden zeigt sich diese Wohneinheit auf ca. 72 m² mit zwei Zimmern im mondänem Altbaustil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses in diesem charmanten Gebäudekomplex. Durch einen gut geschnittenen Grundriss treten Sie von der langgezogenen Diele in fast sämtliche Räume. Die Kombination aus charakteristischen Doppelflügelfenster in allen Räumen und der Blick auf den großzügigen Innenhof schaffen eine einladende Atmosphäre. Durch zwei gesonderte Durchgänge in den Wohnbereich können Sie Ihre Gäste auf kurzem Wege in Ihrem zu Hause empfangen und sind selbst auf die Schnelle in Ihrem Schlafbereich. Das helle Schlafzimmer offenbart mit zwei Fenstern noch mehr Raumgefühl. Das Badezimmer ist im typischen Berliner Altbaustil aufgeteilt. Das innenliegende WC erreichen Sie über die Diele, die Dusche mit Tageslichtfenster erreichen Sie über den Küchenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
+ nachgefragter Bezirk Mitte + Erdgeschoss + modernisierter Altbau + Innenhof mit Fahrradabstellplätzen + guter Zustand + Video-Türsprechanlage + zentrale Ölheizung + Dielenboden + Einbauküche + Bad mit Dusche + vermietet + Mieter hat 10 Jahre Kündigungsschutz
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau im Herzen Berlins zwischen nahe gelegenem Volkspark Humboldthain und Sprengelkiez. Angesichts vieler Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien sowie die Möglichkeit alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen machen diesen Bezirk zu einer immer beliebter werdenden Wohngegend. Das Wohnhaus in der Ravenéstraße ist zentral angebunden und mehrere U- und S-Bahnhöfe sowie Bushaltestellen lassen sich fußläufig in 5 Minuten erreichen. Der Hauptbahnhof ist in fünfzehn Minuten erreicht. Auch Berlin-Tegel ist nur dreißig Minuten entfernt.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Sebastian Faber Immobilien, An der Tränke 54, in 13589 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bad
  • true Dusche
Kueche
  • true Einbauküche
Fussboden
  • true Dielen
Heizart
  • true Zentral
  • true Öl
Empfangsart
  • true TV/SAT/Kabel
Kontakt
Faber Immobilien
Sebastian Faber
E-Mail
info@faber-immo.com

Tel.
030/64312880

Impressum
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