35m2 TERRASSE DACHGESCHOSS AUFZUG SEHR HELL VERMIETET

Terrasse2Terrasse1Wohnzimmer 2Küche 2SchlafzimmerWohnzimmer 1HausflurKüche1WannenbadEnergieausweisGrundriss
Dachgeschoss | Emmentaler Straße 132 13409 Berlin
Kaufpreis
172.500
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
1,5
Provisionspflichtig Fenster Ebk Fahrstuhl-personen Vermietet Balkon Unterkellert-keller
Faber Immobilien
Typ
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objektkategorie
Dachgeschoss
Adresse
Emmentaler Straße 132
13409 Berlin
Deutschland
Lage
Etage
6,00
Etagenanzahl
6,00
Preise
Kaufpreis pro m²
2760,00
Kaufpreis
172500,00
Hausgeld
170,00
Mieteinnahmen Ist
4763,00
Tiefgaragenstellplatzkaufpreis
20000,00
Tiefgaragenstellplatzanzahl
1,00
Provision
Provisionspflichtig
true
Außencourtage
7,14 %
inkl. MwSt.
true
Flächen
Wohnfläche
62,50 m²
Zimmer
1,50
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Terrassen
1,00
Balkon/Terrassen-Fläche
35,00 m²
Stellplätze
1
Energiepass
E-Part
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
73,00
Zustand angaben energiepass stromwert
0
Wärmewert
73,00
Mit Warmwasser
true
Zustand angaben energiepass baujahr
1998
Jahrgang
2008
Gültig bis
2018-10-08
Object
Vermietet
true
Objektbeschreibung
Die Francon'sche Residenz ist ein Wohnensemble inmitten einer natürlich gewachsenen Infrastruktur und längst lebendigen Umgebung. Das Objekt wurde 1998 gebaut und verfügt über einen febelhaften Energiewert/Energieausweis. Alle Wohnung haben sehr durchdachte Grundrisse und sind toll gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 35m2 Terrasse - Diese Wohnung ist vermietet. - Da die Mieter nach der Teilung eingezogen sind, haben sie keine 10 Jahre Kündigungsschutz. - Parkett - Fahrstuhl - Wannenbad mit Tageslicht - Super Grundriss - Sehr hell - Tiefgarage (20.000€ extra)- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz muss miterworben werden). - Einbauküche - Diese Wohnung ist vermietet. - Da die Mieter nach der Teilung eingezogen sind, haben sie keine 10 Jahre Kündigungsschutz. - Sehr zentral - 6. Etage - Bei der Gesamtfläche von 64m2 ist die Terrasse zu 50% einberechnet
Lage
In Deutschland kennt man Berlin als grüne Stadt. In Berlin zählt Reinickendorf als der schöne grüne Norden.Parks, Wälder, Wasser, Alleen, villenartige Wohngegenden fast mit Vorortcharakter. Dann wieder Kiezatmosphäre mit Eckgeschäfft, Cafe', Kaufhaus, Restaurant, Kneipe,... Herrvorragende Verkehsanbindungen in die Berliner City sind für Reinickendorf schon immer selbstverständlich. Egal ob U-Bahn, S-Bahn, Bus oder direkte Anbindung an die Berliner Stadtautobahn. Reinickendorf verfügt viele Möglichkeiten.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Sebastian Faber Immobilien, An der Tränke 54, in 13589 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bad
  • true Badewanne
  • true Fenster
Kueche
  • true Einbauküche
Fussboden
  • true Fliesen
  • true Parkett
Heizart
  • true Zentral
  • true Fernwärme
Aufzug
  • true Personenaufzug
Stellmoeglichkeiten
  • true Tiefgarage
Balkon
  • true Balkon
Kontakt
Faber Immobilien
Sebastian Faber
E-Mail
info@faber-immo.com

Tel.
030/64312880

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