Bío-Bío Contulmo Kauf Bio Farm Bauernhof 33 ha | EfG 12180-K

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Bauernhof | 440 0000 Contulmo
Kaufpreis
695.000
Wohnfläche
226 m²
EfG Existenzmakler
Typ
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Forstwirtschaft
Objektkategorie
Bauernhof
Adresse
440 0000 Contulmo
Chile
Preise
Kaufpreis
695000,00
Preis in Worten
Direktauftrag vom Eigentümer
Provision
Außencourtage
3% / www.immobilien-chile.com
Flächen
Wohnfläche
226,00 m²
Grundstücksfläche
336000,00 m²
Objektbeschreibung
Chile Immobilie VIII.Region Bío-Bío Kauf Angebot: Bio Farm Bauernhof für Selbstversorger oder aber auch als Existenz für Auswanderer, zu verkaufen. Ein herrliches Anwesen (agro-residencial, 33,6 Hektar) in Contulmo, 8° Region steht zum Verkauf. Das Anwesen wurde früher als landwirtschaftlicher Betrieb geführt. Wesentliche Einnahmen durch Holzwirtschaft, Milchwirtschaft, Käseherstellung, Obst- und Gemüseverkauf, Lohndreschen. Heute wird es hobbymäßig alternativ/ökologisch auf Non-Profit-Basis betrieben. Dabei hilft den Eigentümern ein angestelltes chilenisches Ehepaar. Die Eigentümer verbringen die Sommermonate in Chile und die chilenischen Wintermonate (Sommer in Europa) in Europa bei der Familie. Jetzt sind beide im Rentenalter und möchten den Lebensabend bei der Familie verbringen, deshalb möchten sie verkaufen. Auf dem Grundstück können noch weitere Gebäude errichtet werden, z.B. Cabañas für Gästeunterbringung oder ein kleines Hostel. Damit hätte man noch eine 2. Einnahmequelle zusätzlich zur Farm.
Ausstattungsbeschreibung
- Grundstück: Total 33,6 ha mit eigener Quelle (Trinkwasser) mit eingetragenen Wasserrechten. Die Hälfte des Grundstücks ist bewaldet (Kultur Eukalyptus, in Teilen nativer Naturwald, 30 alte Douglasien). Forstwege sind vorhanden. Weitere 15 ha sind Wiesen und Felder, geeignet zur Aufzucht von Rindern, Schafen, Geflügel oder zur Kultur von Obst und Beeren. Das Grundstück eignet sich durch seine Lage neben einer unter Denkmalschutz stehenden historischen Mühle (heute Museum) ebenfalls für ein touristisches Projekt. - Wohnhaus: 226 m² Wohn- und Nutzfläche. Konstruktion durch deutsche Einwanderer, erdbebensichere Bauweise in Holzständerstruktur aus nativem chilenischem Hartholz, Erweiterung in verschiedenen Epochen und komplett renoviert ab dem Jahr 2000 (komplette Erneuerung des Fundaments, neue elektrische und Wasserinstallationen, komplett neues Dach in 2013/14). 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, großes Esszimmer, Wohnzimmer (mit Holzofen), große Küche mit Doppelspüle, neuem Holzherd und Gasherd. Weitere Ausstattung: großer Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Kühltruhen je 400 Liter, moderne neue Waschmaschine mit integriertem Trockner. Das Wohnhaus ist komplett möbliert. Alle Möbel können übernommen werden. - Zusätzliche Gebäude: Garage neben dem Wohnhaus mit Platz für 4 Autos und zweitem Stockwerk mit Arbeitsräumen Großer Stall für Rinder mit Heuboden weiterer großer Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen Schafstall Hühnerstall Schlachthaus Räucherhaus zwei kleinere Schuppen mit Arbeits- und Vorratsräumen Holzschuppen (mit Brennholz) zusätzliches WC auf dem Grundstück für Angestellte Wohnhaus für Angestellte mit 90 m² mit großem Garten ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt - Ziergarten: Das Wohnhaus liegt mitten in einem herrlichen parkähnlichen Garten mit exotischen Büschen und Bäumen (u. a. Rhododendren, Azaleen, Kamelien, Magnolien, Koniferen, native chilenische Bäume). Copihues in verschiedenen Farben, Hortensien und viele andere Pflanzen und Blumen. Schöne große Pergola mit Keramikfußboden (Teehaus). - Nutzgarten: Großer, ausschließlich biologisch bearbeiteter Nutzgarten mit allen Sorten von Gemüse, Küchen- und Medizinkräutern, Erdbeeren, Himbeeren, Heidelbeeren, Boysenberries, Physalis. Obstbäume: Zitronen, Orangen, Mandarinen, Mispeln, Feigen, Zwetschgen, Mirabellen, Pfirsiche, Äpfel, Birnen, verschiedene Weinlauben.
Lage
Chile - VIII.Region Bío-Bío 2,5 km vom touristischen Ort Contulmo entfernt, gut erreichbar über eine asphaltierte Straße, 1,8 km zum 20 km langen Lago Lanalhue, einem der wärmsten Seen Chiles. Das wunderschöne Anwesen liegt in einem Tal zwischen der Cordillera de Nahuelbuta und der Küstenkordillere. Entfernung zum Pazifik 22 km Luftlinie. Contulmo hat eine gute Infrastruktur, Grundschule und Liceo. Deutsche Schulen gibt es in Temuco und Concepción. Unterbringung der Schüler im Internat bzw. in Familien-Pensionen. Entfernungen: Santiago 640 km, Concepción 170 km, Temuco 170 km Nächste Flughäfen: Concepción und Temuco
Sonstiges
Seit 2006 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Chile. Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU 1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon. Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137 Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51 2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangene Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig. AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht). Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Löschung und Widerruf gespeicherter Daten: Gespeicherte Daten dienen EfG als Nachweis gegenüber dem Verkäufer oder Verpächter. Bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes werden diese 10 Jahre gespeichert, Nachweis für das Finanzamt. Kommt kein Geschäft zu Stande, dann werden diese Daten trotzdem 3 Jahre gespeichert, da es sein kann, das der Interessent zu einem späteren Zeitpunkt kauft oder pachtet. Erfolgt kein Exposéversand mit Daten des Verkäufers, Datenlöschung nach 3 Monaten. EfG übernimmt keine Haftung für die Datenspeicherung von Käufern, Verkäufern und Kooperationspartnern. Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus. Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten: a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal. b. Kauf auf Raten, Anzahlung, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc. c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate. d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland. e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes. Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei. Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig. Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. 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