Erstbezug., Gewerbe-Haus mit Büro, Lager, 3 Garagen und Stellplätzen!

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Büro/Praxen | 45326 Essen
Kaufpreis
395.000
Grundstücksfläche
250 m²
Zimmer
5
AS Immobilien International Kilic
Typ
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Büro/Praxen
Adresse
45326 Essen Altenessen
Deutschland
Preise
Kaufpreis
395000,00
Flächen
Gesamtfläche
498,00 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²
Zimmer
5,00
Objektbeschreibung
Das Gewerbegebäude ist ein Teileigentum für sich und befindet in ruhiger Hoflage mit breiter Zufahrt, 2-geschossig mit Mauerwerk, Neu Dach und mit einer Neu Fassade versehen. Das Gewerbegebäude hat ca. 498 m² Gesamtfläche ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss entstehen ca. 220m² Lagerfläche. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoß entstehen ca. 140m² Bürofläche, verteilt auf 4 Räume und weitere ca. 80m² Lagerfläche. ANBAU: Im "kleinen" Anbau befinden sich die 3 Garagen und darüber in der ersten Etage weitere 58m² Lagerfläche, welche sowohl von der Garage als auch über das 1.Obergeschoß des Hauptgebäudes erreichbar sind Zum Gewerbeobjekt gehören: Im "kleinen" Anbau befinden sich die 3 Garagen und Stellplätze und derzeitig wird geprüft, ob ein Stellplatz noch zu einer Garage erweitert werden kann
Ausstattungsbeschreibung
ACHTUNG: Das Gebäude wird gerade kernsaniert und im August 2018 fertig gestellt. Außer den Wänden (Rohbau) ist dann nichts vom alten Gebäude bestehen geblieben. Alles wird derzeitig erneuert. Neues Dach, Neu Fassade, neu Böden, Neu Wände, Neu ISO-Fenster, Neu Gas-Zentralheizung, Neu WCs und…und., Erstbezug nach Sanierung und Sonderwünsche sind noch möglich!!! Das kernsanierte Büro- und Lagerfläche mit Stellplätzen und 3 Garagenbietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. ideal für Handwerker als Lager und Büro, Internetverkaufs, Büro mit Ausstellung, Handel und Lieferservice und vieles möglich!!! Energieausweis wird nach Sanierung bestellt! Brauchen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von: Commerzbank und Deutschen Bank, etc. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE* Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
Lage
45326 Essen (Altenessen) Das von uns angebotene Gewerbegebäude befindet sich in der Essener Stadtteil Altenessen, direkt gegenüber vom Sportplatz, nur 200m von U-Bahn Haltestelle und Altenessser Str., entfernt. Hier finden Sie fast alles was Sie brauchen. Sehr gute Autobahnanbindungen zur A40 und A52
Sonstiges
Kaufpreis nur 395.000.- Euro mit 3 Garagen und Stellplätzen! HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies ist ein für den Käufer provisionsfreies Angebot ist, unsere Provision wird vom Verkäufer bezahlt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
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