Kfz-Werkstatt mit zwei Wohnungen

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Werkstatt | 75181 Pforzheim
Kaufpreis
699.000
Grundstücksfläche
988 m²
Unterkellert-keller
GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Typ
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objektkategorie
Werkstatt
Adresse
75181 Pforzheim Würm
Deutschland
Lage
Gebiete
Gewerbe
Preise
Kaufpreis
699000,00
Provision
Außencourtage
4,76 %
inkl. MwSt.
true
Courtage-Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir 4,76 % incl. MwSt. Käuferprovision, gemessen am Kaufpreis.
Flächen
Gesamtfläche
340,00 m²
Bürofläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
988,00 m²
Kellerfläche
80,00 m²
Stellplätze
10
Energiepass
Zustand angaben energiepass baujahr
1970
Object
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Branchen
Kfz-Werkstatt
Ausstattungsbeschreibung
Die Werkstatt mit zwei großen Wohnungen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 988 m² im Gewerbegebiet. 1970 wurden die Wohnungen mit Werkstatt erbaut und 1975 wurde die Werkstatt mit einem Anbau erweitert. Die Nutzfläche der Werkstatt beträgt ca. 340 m². Dazu kommen noch Kellerräume, die als Lager genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne und gut geschnittene, ca. 120 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Designer-Badewanne, Essbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer und Balkon. Im Dachgeschoss ist eine ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. - Werkstatt - Büroräume - Lager - Sanitärräume - Hebebühnen - Grube - Ölabscheider - Bremsen-Prüfstand - Keller - Stellplätze - OG: 5-Zi-Whg, ca. 120 m² - DG: 4-Zi-Whg. ca. 90 m² - SAT-Schüssel (Kabelanschluss ist möglich)
Lage
Die Werkstatt mit zwei Wohnungen befindet sich in Würm, einem Stadtteil von Pforzheim mit rund 2800 Einwohnern. Es liegt etwa fünf Kilometer südlich von Pforzheim am gleichnamigen Fluss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind gut zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr, sowie der schnelle Anschluss an die BAB (A5 und A8) zeichnen diese Lage ebenfalls aus. Pforzheim-Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar.
Fussboden
  • true Fliesen
Heizart
  • true Zentral
  • true Öl
Empfangsart
  • true TV/SAT/Kabel
Extras
  • true Hebebühne
Kontakt
GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Gunter Hofmann
E-Mail
gunter.hofmann@ggh-immobilien.de

Tel. zentral
07231 41 55 232

Tel.
07231 41 55 232

Mobil
01766 24 31 075

Impressum
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Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.