Newmerella Australien Farm Kauf Meerblick | EfG 11823-K

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Bauernhof | 3886 Newmerella
Kaufpreis
499.000
Wohnfläche
220 m²
EfG Existenzmakler
Typ
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Forstwirtschaft
Objektkategorie
Bauernhof
Adresse
3886 Newmerella East Gippsland
Australien
Preise
Kaufpreis
499000,00
Preis in Worten
Direktauftrag vom Eigentümer
Provision
Provisionsfrei
true
Außencourtage
Frei / www.farmkauf.com
Flächen
Wohnfläche
220,00 m²
Nutzfläche
530,00 m²
Grundstücksfläche
600000,00 m²
Objektbeschreibung
Australien Immobilie provisionsfrei kaufen: Das liebevoll gepflegte Anwesen mit Meerblick ist ein ruhiger Platz in einem einzigartigen noch naturverbundenen Umfeld. Eine Vielfalt von einheimischen Tieren wie Kakadus und Papageien, aber auch die für Australien typischen Kängurus, Wombats und Wallabys zählen zu den auf dem 60 ha großen Grundstück heimischen Tierarten. Rund 10 ha der Gesamtfläche sind vollständig eingezäunt, kultiviert und mit einer herrlichen Gartenlandschaft angelegt. Ein großes Blumenbeet schmückt den Platz vor und um das Haupthaus, davor ist ein großer Teich installiert. Direkt hinter dem Haupthaus und von der Veranda aus einfach zu erreichen ist ein Nutzgarten angelegt. Ein großer Obstgarten liefert alle möglichen Früchte (Äpfel, Birnen, Aprikosen, Pfirsiche, Zitrusfrüchte u.v.m.), die Trauben kommen von den hauseigenen Weinreben. Der Weitblick durch die großen Fenster des Haupthauses mit den nach Südwesten ausgerichteten Räumlichkeiten ist schier unbeschreiblich: sowohl vom großzügigen Wohnbereich als auch von der Küche und den angrenzenden Schlafzimmern bzw. dem Büro aus schweift der Blick über die Schönheit der unberührten australischen Landschaft bis hin zu den Weiten des Pazifiks. Den Räumlichkeiten vorgelagert ist eine komplett umlaufende Veranda, die wie der Rest des Haupthauses in typisch australischer Holz-Bauweise entstand. Wem es hier vergönnt ist, in der untergehenden Abendsonne ein Glas Wein zu genießen, der wird diese einzigartige Stimmung für immer in Erinnerung behalten. Neben der wunderschönen Gartenlandschaft sind auf dem Grundstück in separater Lage für gewerbliche Zwecke etwa 4 ha Proteas angepflanzt. Darüber hinaus liefert ein speziell für den Zweck der Silberblatt-Gewinnung angepflanzter Eucalyptus-Hain Dekor-Zweige für Blumensträuße. Die gesamte in Hortikultur genutzte Anlage wird ausschließlich ökologisch bewirtschaftet. Alle Kulturen sind voll ertragsfähig und wurden unter dem Aspekt der geringen Pflegemaßnahmen angelegt. Die autarke Wasserversorgung ist durch 2 Wassertanks mit 40.000 und 20.000 Liter gewährleistet. Gießmöglichkeiten sind durch die beiden großen, zum Grundstück gehörenden Wasserreservoire, mit einer Gesamtoberfläche von etwa 1.000 m² gegeben. Die Wasserversorgung erfolgt durch elektrisch angetriebene Pumpsysteme und daran angeschlossene Wasserleitungen, die mit entsprechende Beregnungssystemen ausgestattet sind und die einzelnen, kultivierten Parzellen auf dem Grundstück automatisch mit Wasser versorgen. Vorhandene Notstromaggregate bzw. mit Kraftstoff angetriebene Pumpen sichern die Wasserversorgung bei etwaigem Stromausfall. Die Eigentümerin lebt nicht mehr in Australien, sondern wieder bei ihren Kindern und Enkeln in Deutschland, deshalb steht diese Farm zum Verkauf.
Ausstattungsbeschreibung
- 1 Haupthaus mit ca. 220 m² Wohnfläche. 5 Zimmer, zum Essraum offene Einbauküche mit Geschirrspüler. Zusätzlich ein großes Studio, 2 Bäder jeweils mit Dusche sowie eines zusätzlich mit Badewanne, fließend Warmwasser. Zentrale Fußbodenheizung, Wohn- und Essbereich sind zusätzlich mit großen Holzöfen und Klimaanlage ausgestattet. Nach Südwesten umlaufende Veranda mit großzügiger Terrasse. - 1 separates Nebenhaus mit 50 m² Wohnfläche, barrierefreiem Eingang und Badezimmer (behindertengerecht), voll möbliert. - 1 Lagerschuppen 110 m², mit integrierter, voll möblierter Einliegerwohnung (35 m²) und Carport für 2 Fahrzeuge - 1 Lagerschuppen 150 m² mit Werkstatt und Anpflanzraum. In einem separaten Raum ist eine Sauna integriert. - Ca. 1 ha parkähnliche Flächen mit Obst- und Ziergehölzen, Weinreben und Blumenbeeten - Ca. 1 ha Rasenfläche - Großes Biotop mit Steg und Seerosen - Großes, seeähnliches Wasserreservoir mit Schwimmmöglichkeit - Gesamtfläche 60 ha, vollständig arrondiert, davon 10 ha eingezäunt und kultiviert, Restfläche Wald- und Buschland; Teilfläche kann bei Bedarf für Veräußerung herausgetrennt werden; unbebauter Blick in die Natur bis zum Pazifik
Lage
Die Lage des Anwesens ist in der Nähe von Orbost, einer kleinen Stadt, in der sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportanlagen vorhanden sind. Orbost ist eine hübsche Stadt am Snowy River mit einem milden Klima und einer wunderschönen Umgebung. Der nur 10 Autominuten entfernte 90-Miles-Beach mit seiner einzigartigen Dünenlandschaft und der Corringle Lake laden zum Fischen, Baden, Bootfahren und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Zu den weiteren, nahegelegenen Ausflugszielen gehören Lakes Entrance, die Koala-Insel bei Paynesville, Point Hick mit seinen Walen im November, verschiedene Natur-Parks, Cape Conran mit seinem wunderschönen Badestrand am Meer und einer Lagune, den weltbekannten Tropfsteinhöhlen von Buchan und die historische Trestle Brigde, ein Überbleibsel der Eisenbahnlinie Melbourne- Orbost und vieles mehr. Die Metropole Melbourne ist ca. 400 km entfernt, nach Sydney sind es 600 km.
Sonstiges
Diese Immobilie in Australien kaufen Sie provisionsfrei - ohne Käufer Provision! AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Löschung und Widerruf gespeicherter Daten: Gespeicherte Daten dienen EfG als Nachweis gegenüber dem Verkäufer oder Verpächter. Bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes werden diese 10 Jahre gespeichert, Nachweis für das Finanzamt. Kommt kein Geschäft zu Stande, dann werden diese Daten trotzdem 3 Jahre gespeichert, da es sein kann, das der Interessent zu einem späteren Zeitpunkt kauft oder pachtet. Erfolgt kein Exposé Versand mit Daten des Verkäufers, Datenlöschung nach 3 Monaten. EfG übernimmt keine Haftung für die Datenspeicherung von Käufern, Verkäufern und Kooperationspartnern. Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro. Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus. Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com
Besonderheiten
  • true Provisionsfrei
Kontakt
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Tel. zentral
0041-41 500 42 52

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