Obligado Farmkauf Estancia mit Pool Wald, See | EfG 11497-K

Luxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay
Bauernhof | 6360 Obligado
Kaufpreis
7.900.000
Wohnfläche
550 m²
EfG Existenzmakler
Typ
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Forstwirtschaft
Objektkategorie
Bauernhof
Adresse
6360 Obligado
Paraguay
Preise
Kaufpreis
7900000,00
Preis in Worten
Direktauftrag vom Eigentümer
Provision
Provisionsfrei
true
Außencourtage
Frei / www.farmkauf.com
Flächen
Wohnfläche
550,00 m²
Grundstücksfläche
5000000,00 m²
Objektbeschreibung
Paraguay Immobilie Provisionsfrei für Käufer: Luxuriöses Landgut Estancia im Herzen von Paraguay 500 ha fruchtbares Land mit eigenem Wald, See, Bach und Obstplantage zu verkaufen. Das Land eignet sich hervorragend zur Haltung, Mast oder Zucht von Rindern oder Schafen. Alle Weiden haben reichlich Wasser und Schatten. Auf dem Grundstück entspringt eine Wasserquelle. Ein Geburtsort von frischem klarem Wasser. Für Viehzüchter ist eine bessere Ausgangslage kaum möglich. Das Land bietet reichlich Platz für etwa 500 Tiere zur Zucht und für etwa 1000 Tiere zur Mast. Der fast 200 Hektar große Campo / Feld ist in 20 eingezäunte Weiden unterteilt die alle über Wasser und Wald (Schatten) verfügen. Weitere 150 Hektar sind zur Bewirtschaftung und für den Anbau von Soja, Mais, Weizen, etc. angelegt. 150 Hektar ist eigener Wald mit altem Baumbestand der das ganze Landgut umgibt. Außerdem gibt es alten Eukalyptus- und Kiefernbestand.Mit dabei ist auch ein kleiner Macadamia Baumbestand mit etwa 60 Bäumen. Das Anwesen verfügt über 2 Tiefbrunnen und eine Quelle die über eine deutsche Elektro-und Wasserinstallation das gesamte Anwesen mit frischem Wasser versorgt. Es besteht die Möglichkeit den Kaufpreis ganz oder teilweise in Europa zu bezahlen.
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus: Zweistöckige 550 qm große Villa mit gehobener Ausstattung, in deutschem Qualitätsstandard gebaut. Die Villa verfügt im ersten Obergeschoss über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenen großen und luxuriösem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna. Darunter befindet sich das große offene Wohnzimmer mit eigenem Kamin und Blick über das wunderschöne Land. Des Weiteren befinden sich hier 4 große Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad für Besucher und ein großes Privatbadezimmer. Die Designerküche aus Vollholz, ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, großem Essbereich für 8 Personen und Zugang auf die Terrasse befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Auf der großen Außenterrasse befindet sich der Pool mit 15 Meter Länge. Er ist hervorragend geeignet um darin Bahnen zu schwimmen. Im unteren Bereich des Hauses verfügt die Villa über eine voll eingerichtete Schreinerei mit allen erforderlichen Maschinen in industrieller Qualität. Außerdem über eine voll ausgestattete Metall- und Autowerkstatt mit ebenfalls allen erforderlichen Industriemaschinen, Hebebühne und Grube. Alle Werkstätten verfügen über eigene Eingangstore und separaten Zugang und selbstverständlich auch über 3 Phasen- und Starkstrom. Außerdem befinden sich darin jeweils ein Waschbereich und ein komplettes Lager an Baumaterial und Utensilien. Des Weiteren befindet sich, über einen weiteren Zugang am Haus, ein komplettes Schlachthaus. Dieses ist ebenfalls mit allen erforderlichen Maschinen und Gerätschaften ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert und doppelt isoliert, absolut trocken und in neuwertigem Zustand. Das Haus verfügt außerdem über 3 große Gästezimmer mit Badezimmern und externem Zugang von außen. Alle Außentüren sind aus robustem feuerfestem Metall. Die Solaranlage auf dem Dach und zwei Aussichtstürme sind ebenfalls Teil des Hauses. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine großzügige Garage für 2 Fahrzeuge. Sie ist beidseitig befahrbar mit zwei Einfahrten. Nebengebäude / Wohnen 1. Wohnhaus gebaut aus Stein mit ca. 120qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und geschlossener großer Außenterrasse. Voll eingerichtet. 2. Wohnhaus deutsche Qualität ca. 150qm Wohnfläche, 5 Zimmer und großer Terrasse mit einzigartigem Ausblick. Haus zu 85% fertiggestellt. 3. Großes Angestellten Haus aus Holz mit 5 Zimmern, Küche Bad. Voll eingerichtet. 4. Kleines Angestellten Haus aus Holz mit 3 Zimmern nähe Corral. 5. Wohnhaus deutsche Qualität. 150qm Wohnfläche. Alle Häuser verfügen über Stromanschluss und fließend Wasser. Nebengebäude / Lagerhallen Auf dem extern eingezäunten 3ha großen Grundstück befinden sich zwei große Lagerhallen. 1 Lagerhalle / Tinglado gebaut aus Stein und Blech mit erdbebenfestem Fundament. Die Halle ist 30 x 35 Meter groß und voll isoliert. Die Halle dient derzeit als Unterstellplatz des Fuhrparkes. 2. Lagerhalle / Galpon gebaut aus Holz mit Blechdach. Der Holzgalpon misst 20 x 25 Meter und hat 9 interne Räumlichkeiten und ist mit 4 Holzschiebetore versehen. Der Galpon dient derzeit als Holzlager. Nebengebäude / Tierhaltung Neuer voll funktionierender Stall, gebaut für einen Durchlauf von 500 bis 1000 Tieren täglich. Gebaut aus edlem Holz und Blech. Dieser beinhaltet eine Tiertransportkiste, eine Verladerampe und eine Tierwaage. Des weiteren befinden sich diverse Anbauten wie ein Stall für Schafe mit eigenem eingezäunten Außengehege, ein Stall für Hühner und ein Unterstand aus Holz für Pferde mit 3 Pferdeboxen auf dem Gelände. Baumbestand Auf dem Grundstück, innerhalb der Wohnanlage, befinden sich ca. 80 Obstbäume die als natürliche Abgrenzung zum Wohnbereich gepflanzt wurden. Außerdem gehören zum Baumbestand: Ca. 150 Hektar Nutzwald Ca. 100 Macadamia Bepflanzungen 3,5 Hektar Eukalyptus Pflanzungen. (Verkaufsgröße) Obstplantage mit ca. 300 Fruchtbäumen, Ananas Plantage, Bananen Plantage, Pfirsich, Birne, Apfel, Mandarine, Orange, Limon, Grapefruit, und viele andere...
Lage
Das Landgut liegt im Herzen von Itapua, zwischen La Paz und Pirapo. In den Colonias Unidas, Graneros del Sur nur 4 km vom Asphalt entfernt. Die Großstadt Encarnacion liegt etwa 60 km entfernt, die Stadt Obligado etwa 30 km. Zum nächsten größeren Supermarkt sind es etwa 15 km. Die Anfahrt von 4 km führt etwa 3 km über Empedrado / Kopfsteinpflaster und über 1 km Erdstraße wobei Sie bereits hier ihren eigenen Wald durchqueren. Unverbaubarer und einzigartiger Blick über das ganze Land mit Frischwasserquelle. Frischer Nährstoffreicher und fruchtbarer Boden ermöglicht den Anbau von nahezu jeder Agrokultur.
Sonstiges
Diese Paraguay Immobilie kaufen Sie provisionsfrei! AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Löschung und Widerruf gespeicherter Daten: Gespeicherte Daten dienen EfG als Nachweis gegenüber dem Verkäufer oder Verpächter. Bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes werden diese 10 Jahre gespeichert, Nachweis für das Finanzamt. Kommt kein Geschäft zu Stande, dann werden diese Daten trotzdem 3 Jahre gespeichert, da es sein kann, das der Interessent zu einem späteren Zeitpunkt kauft oder pachtet. Erfolgt kein Exposé Versand mit Daten des Verkäufers, Datenlöschung nach 3 Monaten. EfG übernimmt keine Haftung für die Datenspeicherung von Käufern, Verkäufern und Kooperationspartnern. Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro. Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus. Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com
Besonderheiten
  • true Provisionsfrei
Kontakt
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Tel. zentral
0041-41 500 42 52

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